政策密集出臺，難擋一線房企熱情！2018淄博樓市穩(wěn)中有升[圖]

    2018年，對淄博房地產是不平靜的一年，在國家定調房地產行業(yè)“房住不炒”后，淄博房地產政策也密集出臺，旨在給瘋狂了兩年的樓市降溫。在政策調控下，淄博房地產市場增速有所減緩，但各項指標仍在增長，而且富力、萬科、保利、新城等一線房企都爭相入淄拿地。未來，在“濟淄一體化”，或者在“四位一體、全域統(tǒng)籌”的規(guī)則下，淄博房地產市場前景非常樂觀。

    政策不斷出臺，落實“房住不炒”

2018年淄博主要房地產政策

資料來源：公開資料整理

    2018年淄博房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀

    根據智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國淄博房地產行業(yè)市場行情動態(tài)及發(fā)展趨勢研究報告》的數(shù)據顯示，2018年淄博市房屋施工面積2679萬平方米，增長3.9%。其中，住宅施工面積1931.2萬平方米，增長2.4%。房屋竣工面積436.7萬平方米，增長19.8%。其中，住宅竣工面積342.7萬平方米，增長22.4%。

2011-2018年淄博市不同類型房屋施工、竣工面積統(tǒng)計圖

資料來源：淄博市統(tǒng)計局

    2018年淄博市全年完成房地產開發(fā)投資269.5億元，比上年增長11.4%。其中，住宅投資204.5億元，增長14.5%。

2011-2018年淄博房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

資料來源：淄博市統(tǒng)計局

    2017年淄博市商品房銷售面積為529.1萬平方米，2018年淄博市商品房銷售面積增長至558.4萬平方米。

2011-2018年淄博市商品房銷售面積走勢圖

資料來源：淄博市統(tǒng)計局

    一線房企加速入淄，市場競爭日趨激烈

    淄博房地產市場除了綠城、萬達、碧桂園、華潤、恒大等一線房企外，2018年又有富力、萬科、保利、新城等實力房企入淄拿地，均有深耕淄博的跡象。一線房企加速入淄除了帶來更好的設計、物業(yè)服務、營銷模式外也擠壓了本土房企的生存空間，使得市場競爭日趨激烈。

    淄博房地產網簽數(shù)據顯示，2018年的銷售套數(shù)成交套數(shù)前三強分別為福園、方正·康悅城、恒大·林溪郡，成交套數(shù)分別為1067套、765套、644套。前十強中，三個項目恒大林溪郡、（恒大）正承PARK和萬科翡翠書院為一線房企開發(fā)，其余均為本地實力房企開發(fā)。

2018年淄博房地產網簽情況

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