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2018年 1-11 月，全國房地產開發(fā)投資完成額實現(xiàn) 11.01 萬億，較去年同期增長 9.7%，與上月持平，較去年全年提高 2.7 個百分點，增速小幅回落但仍然處于 近 3 年較高位水平，從細分組成來看，土地購置費增速有所回落但仍處于高位， 1-11 月累計增速實現(xiàn) 46.91%，遠高于建筑工程、安裝工程和設備工器具購置 投資增速（分別為-2.98%、-8.69 %和-10.28%）。 截至今年 11 月，全國商品房累計銷售面積 14.86 億平，同比增長 1.4%，較上 月環(huán)比繼續(xù)回落 0.8 個百分點；房屋新開工面積達 18.89 億平米，同比增長 16.8%，較上月小幅提高 0.5 個百分點，較去年全年提高 9.8 個百分點，竣工面 積增速盡管仍處低位但已出現(xiàn)小幅回升，1-11 月累計增速實現(xiàn)-12.3%，較上月 提高 0.2 個百分點。目前來看，房屋新開工的增速今年持續(xù)處于高位水平，但 尚未在竣工面積中傳導體現(xiàn)，未來若宏觀經濟企穩(wěn)、政策等各方面放松的條件 下，竣工面積將有望提速。
房地產開發(fā)投資增速維持較高水平2011-2018年1-9月中國房地產新開工面積及增速走勢
智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國房地產融資租賃行業(yè)市場深度評估及市場前景預測報告》共十三章。首先介紹了中國房地產融資租賃行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產融資租賃整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國房地產融資租賃行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產融資租賃市場競爭格局。隨后，報告對房地產融資租賃做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了中國房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對房地產融資租賃產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國房地產融資租賃行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數據主要采用國家統(tǒng)計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數據主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數據，企業(yè)數據主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監(jiān)測數據庫。
第一部分行業(yè)現(xiàn)狀
第一章房地產企業(yè)融資概述
第一節(jié) 企業(yè)融資方式概述
一、企業(yè)融資原則
二、融資方式分析
三、融資方式比較
第二節(jié) 房地產融資的概念及特征
一、房地產融資的概念
二、房地產融資特征
第三節(jié) 房地產企業(yè)融資的必要性
第四節(jié) 我國房地產企業(yè)主要融資方式
第五節(jié) 我國房地產企業(yè)融資體系現(xiàn)狀
一、政策性房地產融資
二、商業(yè)性房地產融資
第二章2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2016-2018年中國經濟環(huán)境分析
一、2016-2018年國民經濟運行情況分析
二、2016-2018年消費價格指數cpi、ppi分析
三、2016-2018年全國居民收入情況解讀
四、2016-2018年恩格爾系數分析
五、2016-2018年工業(yè)發(fā)展形勢走勢
六、2016-2018年固定資產投資情況
七、2016-2018年對外貿易進出口分析
第二節(jié) 2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育情況分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
五、中國城鎮(zhèn)化率
第三節(jié) 2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)政策環(huán)境分析
一、與房地產融資租賃相關的監(jiān)管機構
二、與房地產融資租賃相關的政策法規(guī)
三、其房地產融資租賃相關的法律法規(guī)
四、“十三五”規(guī)劃對房地產融資租賃行業(yè)的影響分析
五、“城鎮(zhèn)化”對房地產融資租賃行業(yè)影響分析
第四節(jié) 2018年中國房地產融資租賃行業(yè)技術環(huán)境分析
第五節(jié) 專家觀點
第三章全球房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 2016-2018年全球房地產融資租賃所屬行業(yè)市場發(fā)展分析
一、2016-2018年房地產融資租賃市場現(xiàn)狀分析
二、2016-2018年房地產融資租賃市場結構解析
第二節(jié) 2016-2018年主要國家市場分析
一、2016-2018年美國房地產融資租賃市場分析
二、2016-2018年德國房地產融資租賃市場分析
三、2016-2018年英國房地產融資租賃市場分析
四、2016-2018年法國房地產融資租賃市場分析
五、2016-2018年日本房地產融資租賃市場分析
六、2016-2018年韓國房地產融資租賃市場分析
第四章2016-2018年中國房地產融資租賃所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2016-2018年房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展概況
一、2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)的現(xiàn)狀
二、2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展的階段
三、2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)存在的問題
第二節(jié) 2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展狀況
一、2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展機遇
二、2016-2018年房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展特點分析
三、2016-2018年中國房地產融資租賃行業(yè)市場分析
四、2016-2018年行業(yè)發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2016-2018年中國房地產市場供需狀況
一、房地產開發(fā)投資完成情況
2011-2018年1-9月中國房地產開發(fā)投資及增速走勢
二、商品房銷售和待售情況
三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
四、房地產開發(fā)景氣指數
第五章房地產企業(yè)新的融資方式—融資租賃
第一節(jié) 融資租賃的概述
一、融資租賃的定義
二、融資租賃的主要類型
第二節(jié) 融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及在我國的現(xiàn)存模式
一、融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程
二、融資租賃業(yè)在我國現(xiàn)存模式
第三節(jié) 房地產企業(yè)融資租賃的必要性分析
一、符合房地產企業(yè)尋求新的融資方式的要求
二、適合在房地產企業(yè)中普遍得以采用
第四節(jié) 房地產企業(yè)融資租賃的可行性分析
第六章房地產企業(yè)融資面臨的問題
第一節(jié) 當前我國房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀
一、銀行信貸是房地產金融的主渠道
二、房地產證券融資分析
三、房地產信托日趨活躍
第二節(jié) 我國房地產企業(yè)融資存在的問題及對策分析
一、過于依賴銀行貸款，風險大
二、項目融資可以共擔風險
三、金融租賃是實際運用較多的模式
四、房地產證券化是解決商業(yè)房地產融資瓶頸問題的有效途徑
第三節(jié) 新信貸政策對房地產企業(yè)融資的影響
第四節(jié) 拓展房地產企業(yè)融資新方式的必要性
一、改變單一的融資方式，降低房地產融資中的風險
二、有利于利用各種信用工具，解決資金不足問題
第二部分市場競爭格局
第七章2016-2018年房地產融資租賃行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 2016-2018年行業(yè)競爭結構分析
第二節(jié) 2016-2018年行業(yè)國際競爭力比較
一、生產要素
二、需求條件
三、支援與相關產業(yè)
四、政府的作用
第三節(jié) 專家觀點
第八章2016-2018年中國房地產融資租賃市場競爭格局
第一節(jié) 2016-2018年中國房地產融資格局分析
一、銀行貸款依舊居于主導地位
二、定金及預付款受政策影響易產生波動
三、其他資金呈現(xiàn)逐步增加趨勢
第二節(jié) 2016-2018年中國房地產融資的影響因素
一、外部因素
二、內部因素
第三節(jié) 2019-2025年中國房地產融資租賃行業(yè)競爭預測
第九章房地產融資租賃行業(yè)國內外重點企業(yè)分析
第一節(jié) 中國工商銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第二節(jié) 中國農業(yè)銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第三節(jié) 中國建設銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第四節(jié) 中國銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第五節(jié) 交通銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第六節(jié) 興業(yè)銀行股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第七節(jié) 民生銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第八節(jié) 中國光大銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第九節(jié) 浦發(fā)銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第十節(jié) 平安銀行
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經營情況分析
三、企業(yè)經濟指標分析
四、企業(yè)盈利能力分析
第三部分行業(yè)預測
第十章2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展預測
第一節(jié) 2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)政策發(fā)展趨勢
一、明確監(jiān)管主體
二、明確監(jiān)管對象
三、明確股東資歷
四、完善法律規(guī)章
五、加強具有銀行背景的房地產融資租賃公司的監(jiān)管
六、完善行業(yè)自律機制
第二節(jié) 2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)市場分析
第三節(jié) 2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)供需預測
第十一章房地產企業(yè)融資方式及案例分析
第一節(jié) 項目背景資料
第一節(jié) 通過銀行貸款融資
第二節(jié) 通過企業(yè)上市融資
一、直接上市
二、國內買殼上市
三、海外上市
第三節(jié) 通過項目股權出讓融資
第四節(jié) 通過企業(yè)合作融資
第五節(jié) 通過信用評級發(fā)債融資
第六節(jié) 通過抵押擔保發(fā)債融資
第七節(jié) 通過發(fā)行人民幣合成債融資
第八節(jié) 通過房地產信托融資
第九節(jié) 通過私募基金融資
第十節(jié) 通過海外基金融資
第十一節(jié) 夾層融資
第四部分投資戰(zhàn)略研究
第十二章2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)投資機會與風險
第一節(jié) 2016-2018年房地產融資租賃行業(yè)投資分析
一、土地成交量小幅回升，成交價格再創(chuàng)新高
二、房地產投資增速持續(xù)上行，新開工面積增速明顯上升
三、商品房銷售增幅加快，價格增幅平穩(wěn)
四、房企資金增幅加快，銷售回款占比繼續(xù)上升
第二節(jié) 2019-2025年中國房地產15種融資渠道分析
第三節(jié) 融資租賃在我國房地產業(yè)的應用可行性分析
一、對承租人的利益分析
二、對出租人的利益分析
三、對開發(fā)商的利益分析
第四節(jié) 房地產融資租賃行業(yè)投資風險及控制策略分析
一、提高宣傳力度，增強認識
二、加強政府支持力度，完善法律法規(guī)
三、加強房地產融資租賃業(yè)自身建設
四、加強風險防范意識
五、改變單一形式，實現(xiàn)在房地產融資租賃業(yè)的創(chuàng)新
第十三章2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究(ZY GXH)
第一節(jié) 2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、2019-2025年戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、2019-2025年業(yè)務組合戰(zhàn)略
三、2019-2025年區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、2019-2025年產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、2019-2025年營銷品牌戰(zhàn)略
六、2019-2025年競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 2019-2025年對房地產融資租賃品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、房地產融資租賃實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、房地產融資租賃企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、房地產融資租賃企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、房地產融資租賃品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 2019-2025年房地產融資租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2018年房地產融資租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2019-2025年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略(ZY GXH)
第四節(jié) 研究結論與建議
圖表目錄
圖表 1 2013-2018年我國GDP增長情況統(tǒng)計
圖表 2 2016-2018年我國CPI增長情況統(tǒng)計
圖表 3 2016-2018年我國PPI增長情況統(tǒng)計
圖表 4 2016-2018年中國城鎮(zhèn)居民收入增速
圖表 7 2016-2018年固定資產投資增速
圖表 9 2018年年末人口數及其構成
圖表 10 房地產金融機構架構圖
更多圖表見正文......
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數據及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數據采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產品數據，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數據主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數據獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數據和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數據均來自合法合規(guī)渠道，觀點產出及數據分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數據、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有17年產業(yè)咨詢經驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數據和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數據庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數據被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
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