2017年中國酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及中端酒店行業(yè)集中度分析【圖】

    （一）我國酒店市場供求關(guān)系

    采樣了國內(nèi)接近 5000 家酒店，樣本范圍涵蓋經(jīng)濟型、中高端、高端和奢華等不同檔次類型，全面覆蓋了各一線及主要省會城市，能夠比較客觀的反應我國酒店行業(yè)發(fā)展情況。

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國酒店整體入住率在2013年達到最低點，14年有所反彈，16 年由于經(jīng)濟活動復蘇及大眾旅游增長的共同作用，酒店行業(yè)入住率開始提升，但12~15年，平均房價在持續(xù)下降，直到17年房價才開始穩(wěn)步增長。

    期間，酒店供給增速持續(xù)下滑，2014年起，我國酒店市場需求增速超出供給增速，此后需求增速線一直在供給線上方波動。特別是2016年后，在宏觀經(jīng)濟回暖大背景下，酒店行業(yè)需求復蘇爆發(fā)，而市場供給總量仍在逐步減少，二者走向背離，供需缺口擴大。

2012~2017我國酒店行業(yè)經(jīng)營情況

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年深圳酒店行業(yè)市場運營態(tài)勢及發(fā)展前景預測報告》

2012~2017我國酒店行業(yè)供需關(guān)系

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    （二）中端酒店的供給側(cè)變化

    1、低基數(shù)快速增長，行業(yè)集中度提升

    當前幾大上市公司旗下中端酒店拓展迅速。為剔除并購影響，按品牌口徑進行統(tǒng)計，觀察上市公司旗下中端酒店的擴張速度，選取典型中端品牌包括：如家旗下的和頤、如家精選；錦江股份自有品牌錦江都城，通過收購獲取的麗楓、喆啡、維也納系列；華住酒店旗下全季、形成以及并購獲得的桔子水晶、桔子精選。截止到17Q3，以上品牌共開業(yè)酒店1940家，15~17 年每年新開業(yè)酒店合計超過500家，15、16年增速約為 97%、55%。

    根據(jù)統(tǒng)計，2014~2016年，我國中端連鎖酒店客房總量分別為13.5/26.5/30.7萬間，15~16年同比增速分別為96.3%、15.7%。

    2016年，上市公司旗下主要品牌增速遠超市場整體增速，依靠大型連鎖企業(yè)完善的后臺系統(tǒng)、管理機制、人才培養(yǎng)速度以及CRS系統(tǒng)導流能力，這些品牌在獲取加盟商及優(yōu)秀物業(yè)方面有著突出優(yōu)勢。截止到17年初，中端酒店CR3約為 63%，行業(yè)集中度急劇提升。

2013~2017Q3主要中端酒店品牌增速

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2012~2017Q3全國三星級酒店數(shù)量

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2017年中端酒店集中度（品牌CR5）

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2017年中端酒店集中度（企業(yè)CR3）

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