2017年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模情況分析總結(jié)（圖）

    目前我國(guó)年租金規(guī)模約 1.38萬(wàn)億元，2016 年房屋交易市場(chǎng) GMV 為15 萬(wàn)億元，在中美日三個(gè)國(guó)家中位列第一，但是租金規(guī)模與交易市場(chǎng)規(guī)模比值僅為 7%；美國(guó)租賃市場(chǎng) GMV34511 億元，位列第一，交易市場(chǎng) GMV69000 億元，位列第二，二者比值 50%；日本租賃市場(chǎng) GMV為 7234 億元，交易市場(chǎng) GMV 為 10000 億元，均位列第三，但是二者比值高達(dá) 72%，位列第一。

2011-2016年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模情況

資料來(lái)源：智研咨詢整理

2011-2016年中國(guó)房屋租賃行業(yè)面積統(tǒng)計(jì)

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    國(guó)內(nèi)一線城市中，上海與北京租金規(guī)模相對(duì)較大，年租金 GMV分別為 1204 億元、886 億元，但是與紐約、洛杉磯、東京等國(guó)際大都市上千億的年租金規(guī)模相比，仍有較大差距。

    租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制中不可或缺的重要一環(huán)，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促使房地產(chǎn)回歸居住屬性。中國(guó)一線城市租賃人口及市場(chǎng)規(guī)模遠(yuǎn)小于紐約、洛杉磯、東京等城市，其主要原因在于其租金水平較低和租賃人口比例較低，未來(lái)我國(guó)一線城市將持續(xù)占據(jù)市場(chǎng)最大份額，市場(chǎng)規(guī)模有望翻番。

2011-2016年中國(guó)租賃人口數(shù)量統(tǒng)計(jì)

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2017-2023年我國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)

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    至2030年我國(guó)租賃人口將達(dá)2.7億人，整體市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)4.2萬(wàn)億元。租賃人口的增長(zhǎng)來(lái)源于持續(xù)增長(zhǎng)的流動(dòng)人口規(guī)模，城市化進(jìn)程進(jìn)入第二階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，將給一二線城市提供增量租賃人口。同時(shí)，租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長(zhǎng)而上升。

2017-2023年中國(guó)租賃人口規(guī)模預(yù)測(cè)

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