2021-2027年中國房地產+社區(qū)O2O行業(yè)發(fā)展模式分析及未來前景規(guī)劃報告

第1章：“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型基本概述與時代背景

1.1 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型基本概述

1.1.1 “房地產+”跨界投資轉型的基本概述

（1）“房地產+”跨界投資轉型的概念及發(fā)展階段

（2）“房地產+”跨界投資轉型的投資結構分析

（3）“房地產+”跨界投資轉型與輕資產轉型的比較

1.1.2 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的概念界定

1.1.3 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的發(fā)展階段

（1）AMC應用成熟度曲線模型

（2）中國社區(qū)O2O市場AMC模型

1.1.4 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的核心特征

1.1.5 本報告的研究范圍及相關說明

1.2 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型時代大背景

1.2.1 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型政策背景分析

（1）歷年來房地產調控政策的對比分析

（2）2020年房地產調控政策深度解讀

（3）未來房地產調控政策發(fā)展趨勢解讀

1.2.2 ”房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型宏觀經濟背景

（1）國際宏觀經濟運行分析

（2）中國宏觀經濟運行分析

1.2.3 ”房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型社會背景分析

（1）我國城鎮(zhèn)化率穩(wěn)定增長

（2）中國新增人口情況及對房地產行業(yè)的影響

（3）中國富裕階層投資結構及對房地產行業(yè)的影響

1.2.4 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型技術背景分析

（1）萬物互聯時代到來

（2）一切皆為大數據

（3）網絡社交媒體技術快速發(fā)展

第2章：中國土地供應趨勢及房地產行業(yè)發(fā)展現狀與前景

2.1 中國土地供應趨勢及價格走勢

2.1.1 中國土地市場供求分析

（1）批準建設用地規(guī)模與結構分析

（2）國有建設用地實際供應分析

（3）國有建設用地成交金額分析

2.1.2 一線城市土地市場供求分析

（1）一線城市土地市場供應分析

（2）一線城市土地市場成交分析

2.1.3 主要二線、三四線城市土地市場供求分析

（1）主要二線、三四線城市土地供應分析

（2）主要二線、三四線城市土地成交分析

2.1.4 中國土地市場價格走勢分析

（1）中國各類土地市場價格總體走勢

（2）一線城市各類土地價格走勢分析

（3）主要二三線城市土地價格走勢

2.1.5 中國土地市場供應趨勢預測

2.2 中國房地產行業(yè)投資情況分析

2.2.1 中國房地產行業(yè)投資規(guī)模分析

（1）全國整體情況

（2）分地區(qū)情況

（3）房地產開發(fā)景氣指數

2.2.2 中國房地產行業(yè)資金來源結構

2.3 中國房地產行業(yè)供需平衡分析

2.3.1 中國房地產行業(yè)供給狀況分析

（1）房地產行業(yè)新開工面積分析

（2）房地產行業(yè)施工面積分析

（3）房地產行業(yè)竣工面積分析

2.3.2 中國房地產行業(yè)需求情況分析

2.3.3 中國房地產行業(yè)供需平衡分析

2.4 中國房地產行業(yè)經營效益分析

2.4.1 中國新房及二手房價格走勢分析

（1）中國新房價格走勢分析

（2）中國二手房價格走勢分析

2.4.2 中國房地產行業(yè)盈利情況

2.5 中國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

2.5.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展特點分析

（1）房地產供給的特點

（2）房地產需求的特點

2.5.2 中國房地產行業(yè)現存問題分析

（1）重資產模式

（2）下半場住宅市場空間有限，房企轉型難

（3）拿地成本和融資成本高企

（4）樓市高庫存

（5）營銷模式單一，缺乏創(chuàng)新

（6）房產中介信息不透明，服務質量差

（7）行業(yè)競爭激勵

2.5.3 中國房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析

2.5.4 中國房地產行業(yè)發(fā)展前景預測

第3章：中國社區(qū)O2O市場發(fā)展現狀與發(fā)展前景分析

3.1 中國社區(qū)O2O市場發(fā)展概述

3.1.1 社區(qū)O2O相關概念界定

（1）同城O2O市場概念

（2）社區(qū)O2O市場概念

3.1.2 中國社區(qū)O2O模式分析

3.1.3 社區(qū)O2O的市場場景特征分析

3.1.4 社區(qū)O2O價值鏈各環(huán)節(jié)市場特點

（1）信息環(huán)節(jié)市場特點

（2）交易環(huán)節(jié)市場特點

（3）支付環(huán)節(jié)市場特點

（4）物流環(huán)節(jié)市場特點

3.2 中國社區(qū)O2O市場發(fā)展現狀及前景

3.2.1 中國社區(qū)O2O發(fā)展歷程

（1）社區(qū)O2O的1.0時代：中海家園服務網

（2）社區(qū)O2O的2.0時代：以花樣年旗下“彩之云”和“解放區(qū)”為首的O2O平臺

（3）社區(qū)O2O的3.0時代及未來：萬物互聯時代（物聯網）

3.2.2 中國社區(qū)O2O市場規(guī)模分析

3.2.3 中國社區(qū)O2O市場現存問題

3.2.4 中國社區(qū)O2O市場發(fā)展趨勢

（1）平臺化、專業(yè)化

（2）技術產品不斷豐富，前后端數據連通提升行業(yè)效率

（3）豐富的B端服務為O2O平臺提供更多盈利可能

（4）領先者修煉內功，鞏固行業(yè)地位

3.2.5 中國社區(qū)O2O市場前景預測

（1）社區(qū)O2O增長動力分析

（2）社區(qū)O2O發(fā)展前景預測

3.3 中國社區(qū)O2O細分領域投資機會分析

3.3.1 中國社區(qū)O2O產業(yè)整體結構分析

3.3.2 中國社區(qū)餐飲O2O市場投資機會

（1）中國社區(qū)餐飲O2O市場特點

（2）中國社區(qū)餐飲O2O市場規(guī)模

（3）中國社區(qū)餐飲O2O業(yè)務模式

（4）中國社區(qū)餐飲O2O現存問題

（5）中國社區(qū)餐飲O2O投資前景

（6）中國社區(qū)餐飲O2O優(yōu)秀案例

3.3.3 中國社區(qū)汽車O2O市場投資機會

（1）中國社區(qū)汽車O2O市場規(guī)模

（2）中國社區(qū)汽車O2O業(yè)務模式

（3）中國社區(qū)汽車O2O現存問題

（4）中國社區(qū)汽車O2O投資前景

（5）中國社區(qū)汽車O2O優(yōu)秀案例

3.3.4 中國社區(qū)醫(yī)療O2O市場投資機會

（1）中國社區(qū)醫(yī)療O2O市場發(fā)展

（2）中國社區(qū)醫(yī)療O2O市場規(guī)模

（3）中國社區(qū)醫(yī)療O2O業(yè)務模式

（4）中國社區(qū)醫(yī)療O2O現存問題

（5）中國社區(qū)醫(yī)療O2O投資前景

（6）中國社區(qū)醫(yī)療O2O優(yōu)秀案例

3.3.5 中國社區(qū)教育O2O市場投資機會

3.3.6 中國社區(qū)金融O2O市場投資機會

3.4 中國社區(qū)O2O優(yōu)秀發(fā)展模式及案例

3.4.1 彩生活模式

（1）公司基本信息

（2）公司運營模式

（3）公司盈利模式

（4）公司經營狀況

（5）公司模式評價

3.4.2 萬科物業(yè)模式

（1）公司基本信息

（2）公司運營模式

（3）公司盈利模式

（4）公司經營狀況

（5）公司模式評價

3.4.3 順豐嘿客模式

（1）公司基本信息

（2）公司運營模式

（3）公司盈利模式

（4）公司經營狀況

（5）公司模式評價

3.4.4 保利-若比鄰

（1）公司基本信息

（2）公司運營模式

（3）公司盈利模式

（4）公司經營狀況

（5）公司模式評價

3.4.5 龍湖-千丁

（1）公司基本信息

（2）公司運營模式

（3）公司經營狀況

（4）公司模式評價

第4章：中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資現狀及發(fā)展模式

4.1 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型發(fā)展現狀

4.1.1 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資情況分析

4.1.2 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資的業(yè)務結構

4.1.3 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資經營狀況分析

（1）中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資收入規(guī)模分析

（2）中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資收入結構分析

（3）中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資盈利情況分析

4.2 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資商業(yè)模式分析

4.2.1 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的價值鏈邏輯

（1）房地產公司傳統(tǒng)價值鏈分析

（2）新時期房地產價值鏈的變革

（3）房地產行業(yè)與社區(qū)O2O的適應性

4.2.2 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的運營模式分析

4.2.3 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的盈利模式分析

4.2.4 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的主要合作伙伴

4.3 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型發(fā)展前景

4.3.1 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的優(yōu)勢分析

（1）資本能力分析

（2）渠道能力分析

（3）職工結構分析

（4）開發(fā)商更有優(yōu)勢

4.3.2 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型面臨的問題

4.3.3 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型發(fā)展趨勢分析

4.3.4 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型發(fā)展前景預測

第5章：中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資重點企業(yè)分析

5.1 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型重點企業(yè)總體分析

5.1.1 房地產公司做社區(qū)O2O平臺的現狀和發(fā)展方向

5.1.2 社區(qū)O2O平臺面臨商業(yè)模式轉型

5.2 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型重點企業(yè)個案分析

5.2.1 花樣年控股集團有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O發(fā)展戰(zhàn)略分析

（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析

5.2.2 保利發(fā)展控股集團股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O領域經營狀況分析

（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析

5.2.3 萬科企業(yè)股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O領域經營狀況分析

（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析

5.2.4 深圳世聯行地產顧問股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O領域經營狀況分析

5.2.5 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O領域經營狀況分析

（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析

5.2.6 三盛地產集團有限公司經營狀況及跨界投資轉型分析

（1）企業(yè)基本信息概述

（2）企業(yè)經營狀況分析

（3）企業(yè)收入來源結構分析

（4）企業(yè)社區(qū)O2O領域跨界投資布局

（5）企業(yè)社區(qū)O2O領域產品結構分析

（6）企業(yè)社區(qū)O2O領域經營狀況分析

第6章：中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型規(guī)劃與建議（ZY KT）

6.1 中國社區(qū)O2O投融資現狀與發(fā)展趨勢分析

6.1.1 中國社區(qū)O2O投資特性分析

（1）中國社區(qū)O2O投資壁壘分析

（2）中國社區(qū)O2O投資風險分析

（3）中國社區(qū)O2O盈利能力分析

6.1.2 中國社區(qū)O2O投資現狀與趨勢分析

（1）中國社區(qū)O2O投資主體分析

（2）中國社區(qū)O2O投資規(guī)模分析

（3）中國社區(qū)O2O投資切入分析

（4）中國社區(qū)O2O投資前景分析

6.1.3 中國社區(qū)O2O融資現狀與趨勢分析

（1）中國社區(qū)O2O融資需求分析

（2）中國社區(qū)O2O融資輪次結構

（3）中國社區(qū)O2O融資渠道分析

（4）中國社區(qū)O2O融資趨勢分析

6.2 “房地產+社區(qū)O2O”跨界投資的機會與建議

6.2.1 中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資轉型的市場機會分析

（1）用戶為主的互聯網時代來臨

（2）社區(qū)金融發(fā)展?jié)摿薮?/p>

（3）餐飲O2O發(fā)展迅速

（4）社區(qū)教育相對缺乏

6.2.2 關于中國“房地產+社區(qū)O2O”跨界投資的投資建議

（1）依據自身資源，選擇合適的切入點

（2）加強人才吸收與培養(yǎng)

（3）避免盲目追求服務規(guī)模

（4）把握金融支付的核心（ZY KT）

部分圖表目錄：

圖表1：“房地產+”跨界投資轉型的發(fā)展階段

圖表2：中國社區(qū)O2O市場AMC模型

圖表3：“房地產+社區(qū)O2O”三大關鍵核心

圖表4：本報告的研究范圍

圖表5：歷史房地產調控政策對比分析

圖表6：2019年中央及地方調控或刺激性政策頻次及內容

圖表7：2019年中央房地產調控

圖表8：2019年地方房地產調控

圖表9：2020年房地產調控政策展望

圖表10：2016-2020年美國國內生產總值變化趨勢圖（單位：億美元，%）

圖表11：2016-2020年日本GDP變化情況（單位：萬億日元，%）

圖表12：2016-2020年歐元區(qū)GDP變化情況（單位：萬億歐元，%）

圖表13：2020年全球主要經濟體經濟增速預測（單位：%）

圖表14：2016-2020年中國GDP增長走勢圖（單位：億元，%）

圖表15：2016-2020年中國工業(yè)增加值及增速變化情況（單位：億元，%）

圖表16：2016-2020年制造業(yè)PMI指數變化情況（單位：%）

圖表17：2016-2020年全國固定資產投資（不含農戶）增長速度（單位：萬億元，%）

圖表18：2020年主要經濟指標預測（單位：%）

圖表19：2016-2020年中國總人口及其城鎮(zhèn)居民數量走勢（單位：萬人）

圖表20：2016-2020年中國城鎮(zhèn)化率（單位：%）

圖表21：2016-2020年中國新增人口發(fā)展趨勢圖（單位：萬人）

圖表22：物聯網概念模型

圖表23：2016-2020年中國物聯網市場規(guī)模及增長情況（單位：億元）

圖表24：中國物聯網產業(yè)結構（單位：%）

圖表25：物聯網技術應用于房地產領域的典型場景

圖表26：2016-2020年中國大數據產業(yè)市場規(guī)模及預測（單位：億元，%）

圖表27：全球IT巨頭推出的大數據分析產品一覽表

圖表28：大數據飛速發(fā)展的原因

圖表29：大數據在地產行業(yè)主要的應用范圍

圖表30：2016-2020年中國典型社交應用使用率（單位：%）