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2018年中國房地產(chǎn)銷售情況分析及未來發(fā)展趨勢預(yù)測【圖】

2017年中國房企按權(quán)益金額排行榜TOP10

排名
房企名稱
權(quán)益金額(億元)
1
中國恒大
4880.2
2
碧桂園
3961.1
3
萬科地產(chǎn)
3772.1
4
綠地控股
2920.4
5
融創(chuàng)中國
2595.3
6
保利地產(chǎn)
2236.6
7
中海地產(chǎn)
1881.7
8
華夏幸福
1538
9
華潤置地
1330.3
10
龍湖地產(chǎn)
1092.2

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2017年中國房企按流量金額排行榜TOP10

排名
房企名稱
流量金額(億元)
1
碧桂園
5500.1
2
萬科地產(chǎn)
5239
3
中國恒大
5131.6
4
融創(chuàng)中國
3620
5
保利地產(chǎn)
3150.1
6
綠地控股
3042.1
7
中海地產(chǎn)
2013.7
8
龍湖地產(chǎn)
1560.3
9
華夏幸福
1538
10
華潤置地
1512

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2017年度十大人氣房企

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2017十大人氣飆升房企

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廣州2017年房企按權(quán)益金額排行榜

排名
房企名稱
 權(quán)益金額(億元)
成交面積(萬平方米)
成交套數(shù)(套)
1
保利地產(chǎn)
193.69
101.29
13135
2
萬科地產(chǎn)
144.61
83.87
14631
3
碧桂園
141.96
104.91
11215
4
越秀地產(chǎn)
68.6
37.63
8462
5
富力地產(chǎn)
64.3
28.32
3361
6
 雅居樂
55.41
33.6
5520
7
祈福房地產(chǎn)
53.04
23.95
2851
8
珠光集團(tuán)
45.47
26.61
3225
9
合景泰富
44.67
24.12
3836
10
招商
44.17
18.13
3151

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廣州2017年房企按流量金額排行榜

房企名稱
流量金額(億元)
-
成交面積(萬平方米)
成交套數(shù)(套)
1
保利地產(chǎn)
207.31
106.72
13251
2
碧桂園
188.87
131.85
14334
3
萬科地產(chǎn)
149.79
87.82
15292
4
富力地產(chǎn)
80.6
28.48
3100
5
越秀地產(chǎn)
59.83
33.46
8445
6
招商蛇口
53.3
20.11
3308
7
祈福房地產(chǎn)
53.04
23.95
2851
8
中海地產(chǎn)
46.15
19.02
4330
9
珠光集團(tuán)
45.47
26.61
3225
10
綠地地產(chǎn)
45.18
26.09
3078

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    廣州土地市場:CRIC投資決策系統(tǒng)。兵家必爭之地,不是猛龍不過江。

廣州土地市場

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廣州十大地主榜

排名
拿地企業(yè)
建筑面積(㎡)
成交總金額(萬元)
拿地數(shù)量(幅)
1
保利地產(chǎn)
1951473
964809
6
2
碧桂園
1942063
2269979
7
3
廣州地鐵
1167146
1953814
2
4
知識城投資
517298
191039
1
5
萬科地產(chǎn)
466776
639147
4
6
實地地產(chǎn)
457881
176748
1
7
時代地產(chǎn)
326737
393023
2
8
招商蛇口
300273
435000
1
9
珠江實業(yè)
298235
295990
2
10
新世界
250241
208500
1

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廣州十大金主榜

排名
拿地企業(yè)
成交總金額(萬元)
建筑面積(㎡)
拿地數(shù)量(幅)
1
碧桂園
2269979
1942063
7
2
廣州地鐵
1953814
1167146
2
3
保利地產(chǎn)
964809
1951473
6
4
萬科地產(chǎn)
639147
466776
4
5
招商蛇口
435000
300273
1
6
建發(fā)房產(chǎn)
402210
134286
1
7
綠城
400067
186033
1
8
時代地產(chǎn)
393023
326737
2
9
珠江實業(yè)
295990
298235
2
10
金地地產(chǎn)
270440
127463
2

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2017年商品住宅量價對比

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2017年北上廣深商品住宅成交面積及成交均價

城市
成交面積
 同比
成交均價
同比
北京
404.36
-51%
45,274
29%
上海
622.91
-54%
47,891
25%
廣州
997.87
-30%
16,527
-0.33%
深圳
248.54
-39%
57,661
6.1

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購房關(guān)注人群年齡段對比,按閱讀關(guān)注TGI排序

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北上廣深購房人群性別對比-按閱讀關(guān)注TGI排序

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政策解讀&預(yù)判

1
熱點城市調(diào)控難言松綁
2
長效機(jī)制抑制投資沖動
3
分城施策柳暗花明

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調(diào)控?zé)岫雀呔硬幌?,去庫存聲浪漸低

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限購關(guān)注度最強,限售、租購并舉、房地產(chǎn)稅隱形殺傷強

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土地市場&預(yù)判

01
一二線城市拿地機(jī)會增多,三四線城市依然是主戰(zhàn)場
02
地王現(xiàn)象漸趨平靜,三四線城市地價逐漸回歸理性
03
三四線城市分化趨于明顯,房企聚焦核心城市圈

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2017年一二三四線城市拿地面積

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    住宅市場&趨勢

    一二線成交止跌回穩(wěn),量平價平。三四線高溫難以為續(xù),價平量縮。

    市場集中度&趨勢

    城市發(fā)展前景:城市間和城市內(nèi)部分化格局將持續(xù),市場份額聚集三大經(jīng)濟(jì)圈。城市間持續(xù)分化。珠三角和長三角活力最大,京津與雄安形成的三足鼎立的環(huán)渤海增長可期。城市內(nèi)部分化加劇。規(guī)劃完善,產(chǎn)業(yè)配套匹配,交通通暢的區(qū)域強于都資源欠缺區(qū)域的發(fā)展。

2017年前10月度全國商品住宅銷售面積和銷售金額前15城市

排序
城市
成交面積(萬平方米)
城市
成交金額 (億元)
1
重慶
2796
上海
3816
2
成都
2295
杭州
3231
3
武漢
2005
成都
2616
4
青島
1658
重慶
2446
5
西安
1593
北京
2286
6
上海
1528
天津
2192
7
天津
1522
武漢
2040
8
沈陽
1467
南京
1932
9
杭州
1443
廣州
1865
10
佛山
1442
青島
1840
11
長沙
1378
深圳
1771
12
廣州
1060
西安
1746
13
南寧
1043
佛山
1527
14
鄭州
1010
蘇州
1477
15
濟(jì)南
987
長沙
1262

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2016年全國商品住宅銷售面積和銷售金額前15城市

排序
城市
成交面積(萬平方米)
城市
成交金額 (億元)
1
成都
2909
上海
5328
2
武漢
2880
北京
4111
3
天津
2332
杭州
3233
4
重慶
2152
天津
3138
5
青島
2041
南京
3000
6
長沙
2007
武漢
2716
7
佛山
1979
廣州
2672
8
杭州
1867
深圳
2501
9
鄭州
1696
成都
2322
10
廣州
1601
蘇州
2200
11
南京
1586
佛山
1930
12
濟(jì)南
1548
青島
1841
13
西安
1528
鄭州
1718
14
沈陽
1488
重慶
1505
15
上海
1392
濟(jì)南
1498

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    城市進(jìn)入&布局

    在競爭中尋找新藍(lán)海。熱點城市更熱。重點城市周邊基本面完好的三四線城市成為房企進(jìn)入大熱門?;浉郯拇鬄硡^(qū)廣深之外,大灣區(qū)市場前景廣闊,笑傲全國。

粵港澳大灣區(qū)城市投資價值排名

全國排名 ↓
城市名稱
 綜合分值
 市場容量
分值 市場供求分值
購買能力分值
 城市基本面分值
3
廣州
78.1
18.4
21.2
10.6
27.9
4
深圳
75.8
17.5
22.7
8.8
26.8
16
佛山
54.3
13.2
16.6
11.2
13.3
17
東莞
53.2
12
18.2
7.7
15.3
22
惠州
45.5
9.8
18
8.6
9.1
29
珠海
41.2
6.3
17.6
7.5
9.8
42
江門
33.3
5.7
11.8
8.9
6.9
48
中山
31.5
6.5
10.4
7.5
7.1
72
肇慶
25.5
4.3
10.6
4.5
6.1
99
清遠(yuǎn)
23.8
4.1
6.8
7.3
5.6

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    相關(guān)報告:智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及投資戰(zhàn)略研究報告

本文采編:CY331
10000 11301
精品報告智研咨詢 - 精品報告
2025-2031年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢及投資潛力研判報告
2025-2031年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢及投資潛力研判報告

《2025-2031年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢及投資潛力研判報告 》共十五章,包含2020-2024年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析,寧波房地產(chǎn)市場趨勢分析,2020-2024年房地產(chǎn)政策法規(guī)分析等內(nèi)容。

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全國石油產(chǎn)品和潤滑劑

標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會

在用潤滑油液應(yīng)用及

監(jiān)控分技術(shù)委員會

聯(lián)合發(fā)布

TC280/SC6在

用潤滑油液應(yīng)

用及監(jiān)控分技

術(shù)委員會

標(biāo)準(zhǔn)市場調(diào)查

問卷

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