活著買房，去世買墓，都是剛需。當年輕人還在感嘆高房價時，作為“身后事”，殯葬服務這一產業(yè)正靠著高毛利率、高成長性的優(yōu)勢“悶聲發(fā)大財”。
現在墓地到底有多貴？
三天小長假，在北京的，很可能要趕到河北去掃墓，在上海的就要跑到蘇州去掃墓。寸土寸金的北京，墓地價格讓人“高攀不起”。
北京一家大型殯葬公司的負責人稱：“像北京或者上海這樣的城市，一個墓地售價已經超過10萬元。每平方米的價格比房產還貴。在最受歡迎的天壽公墓，最貴的墓地大約要100萬人民幣。”
此外，中新經緯客戶端從位于河北省三河市的靈山寶塔陵園官網上看到，墓型被分為了圣經碑、樹葬區(qū)、五谷豐登、和平碑等35種類型，價格1萬元-14萬元不等，最便宜的要屬圣經碑，售價9900元，最貴的則是德門吉慶碑，售價達14.6萬元。
作為A股“殯葬第一股”，福成股份2018年財報顯示，共銷售墓位2748個，實現營收2.61億元人民幣(單位下同)，以此計算，平均一個墓穴售價達到9.49萬元。
再來看看號稱港股“殯葬第一股”的福壽園，2018年福壽園業(yè)績公告顯示，墓穴的平均銷售單價較2017年上升了7.5%。而2017年，福壽園墓地的銷售單價為10.24萬元。
這一數據意味著什么呢？根據《胡潤2018年度全球房價指數》顯示，重慶2018年房價漲幅為8.9%，美國休斯頓2018年房價漲幅6.9%。也就是說，福壽園墓地的上漲幅度僅比重慶的房價漲幅低1.4%，比休斯頓的房價漲幅還要高0.6%。
北京一家殯葬公司工作的王先生對媒體表示，北京總共有43個公共墓地。如果政府不再繼續(xù)對墓地占地進行限制，可能墓地對北京人不夠用，不到一年兩年就沒了。
毛利率比房企還要高
福壽園是何方神圣？福壽園于2013年12月19日登陸香港聯(lián)交所，彼時公司的凈利潤已經過億。招股書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的凈利潤分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上，是內地最大的殯葬民營企業(yè)。
福壽園2018年度財報顯示，全年公司實現收益約16.51億元人民幣，同比增加約11.8%，凈利潤4.88億元，同比增長約17%。年報還指出，公司2018年大部分收益來自墓園服務，占2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務收益的最大組成部分，占2018年墓園服務收益的91.8%。
然而，即便富得流油，福壽園的生意早已不愿止步于亡者。2015年開始，福壽園推出了一款新產品——生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務，而與殯葬服務公司訂立的合約。
財報顯示，2018年，福壽園已在10個省的15座城市中銷售生前契約，共簽訂2485份合約，較2017年增長111.7%，成功邁入了殯儀預售市場。
福成股份雖是國內殯葬行業(yè)新秀，但被稱為燕郊“首富”的李福成也已經從中嘗到了甜頭。河北三河靈山寶塔陵園2015年成為福成股份全資子公司，在此之后，福成股份進入殯葬行業(yè)，成為A股唯一一家擁有殯葬業(yè)務的公司。福成股份2018年年報稱，將加快殯葬業(yè)務的營業(yè)收入、總資產及凈利潤等各項指標方面在公司的總體比重，實現公司戰(zhàn)略轉型。
該年報還顯示，2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業(yè)毛利率分別達到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率則在20%左右。
就連一度被認為是暴利行業(yè)的房地產，在如此大的毛利率面前估計也要甘拜下風。2018年，萬科、碧桂園、恒大等龍頭企業(yè)的毛利率遠遠不敵福成股份的87.96%。根據財報，碧桂園2018年毛利率為27%；恒大2018年毛利率為36.2%；萬科房地產業(yè)務2018年毛利率則為29.7%。
在中國，火葬和海葬都屬于“生態(tài)殯葬”，這種節(jié)省土地的安葬方式如今受到大力宣揚。目前，三亞、成都、重慶、貴州等地都推出了惠民殯葬補貼。例如，三亞市戶籍死亡人員采取遺體火化的，惠民殯葬補貼金額4790元，選擇節(jié)地生態(tài)葬法的，將在此基礎上按照類別再給予獎勵；成都市戶籍的逝者在骨灰安葬上選擇實施塔葬、壁葬、一穴安放3個及以上骨灰等葬式的，標準是一次性獎補1000元；重慶則規(guī)定，選擇節(jié)地生態(tài)安葬的或平地深埋、不留墳頭的，每位可享受節(jié)地生態(tài)安葬補貼3000元。
根據統(tǒng)計數據，2015 年，我國殯葬行業(yè)市場規(guī)模達到 713.77 億元，其中墓地服務市場規(guī)模 為 412.82 億元，占比達到 57.84%。在 2008-2012 年的業(yè)務構成統(tǒng)計數據中，墓地服務業(yè)務復合增長率為 14.0%，高于其他三類業(yè)務。根據的預測，2013-2017 年墓地服務業(yè)務的復合增速將達到 17.9%，依然位列四大業(yè)務板塊之首。
殯葬類業(yè)務的分類占比
數據來源：公開資料整理
2017年我國總人口為139008萬人，65歲以上老人數量為15831萬人，死亡人數在986萬人左右，其中火化人數在480萬人左右， 2017年行業(yè)的市場規(guī)模在1320億元左右。而隨著中國人口老齡化的加劇，預計到2020年行業(yè)市場規(guī)模在5000億元左右。
中國殯葬協(xié)會曾在2014年預測，2020年我國殯葬業(yè)消費將達到6000億元，到2023年會達到1萬億元。無論是哪種口徑，都可以看出，未來我國殯葬服務增長空間巨大。
2010-2020年我國殯葬服務市場規(guī)模走勢預測
數據來源：公開資料整理
隨著社會發(fā)展的加快，家庭成員壓力越來越大，空間上更越來越分散，殯葬活動的強化社會關系、感恩等功能性得到增強。在消費能力顯著提高的今天，人們的殯葬需求水漲船高，傳統(tǒng)簡單、生硬的喪事辦理方式不能滿足人們的需求。它的利潤率遠遠高于房地產業(yè)，但它對中國經濟的影響，老百姓的民怨沸騰，則遠遠不能與房地產業(yè)相比，所以，它排名只能靠后了。以二三十元招標買入的骨灰盒，放在殯儀館的貨架上，售價就到了三四百元。利潤率高達10~20。材質較好的、成本不超過100元的骨灰盒，賣到一二千元;一塊不足2平方米的土地，上面建有或繁或簡的墓碑，少則五六千元，貴則一兩萬元。
墓地比商品房還貴。如果蓋成房子，按那樣的遠郊地段，每平方米不過值1000多元?？赡沟貎H土地每平方米就賣5000多元。據國家統(tǒng)計局公布，我國死亡人口數量每年大致在820萬左右。
據調查，在殯儀館、公墓，物價部門核定的火化收費標準為92元，可怎么算火化環(huán)節(jié)的費用都在六七千元以上。殯葬費為何如此驚人?盡管從理論上說，中國的殯葬業(yè)已作出了打破壟斷的姿態(tài)，已經允許民營企業(yè)進入，但實際上，時至今日中國的殯葬業(yè)還是壟斷經營。
殯葬業(yè)在海外是一個非常成熟的朝陽產業(yè)。數據顯示，美國的國際殯葬集團（SCI）在全美市場占有率達到10%；法國OGF在全法殯葬服務占有率達到30%；日本零售巨頭永旺在十幾年前就已整合了一些日本本國地區(qū)殯葬行業(yè)服務資源和商家，進行了殯葬業(yè)與零售店鋪合作。
同時，市場開放帶來的競爭壓力、政府對公共服務進行治理帶來的政府壓力，都給殯葬行業(yè)提出了迫切要求。而殯儀館越來越多高素質人才的加入，他們要求從可觀的市場中獲取更大價值、贏得社會更多承認與尊重的愿望也為殯儀館的改革提供了內在動力。
據統(tǒng)計，我國每年死亡人口接近1000萬，隨著老齡化人口的增長，也給殯葬產業(yè)拉開了一個成長趨勢。中國殯葬業(yè)協(xié)會在2014年公布的數據顯示，全國能夠統(tǒng)計到的殯葬行業(yè)的消費是2000億元，這個數據預計到2020年將達到6000億元，到2023年會達到萬億元，殯葬行業(yè)的市場發(fā)展空間非常巨大。
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